ACUMULAÇÃO DE MUSGOS E DETRITOS
A acumulação de detritos, musgos, microrganismos e outros materiais sobre as telhas dificulta o escoamento das águas pluviais, formando-se frequentemente zonas de estagnação das mesmas de onde poderão resultar infiltrações.
APLICAÇÃO DE QUANTIDADES EXCESSIVAS DE ARGAMASSAS
Na tentativa de resolução de problemas de encaixe e de alinhamento das telhas e de remates (em especial linhas de cumeeira, rincões e bordos laterais) recorre-se muitas vezes a quantidades excessivas de argamassa. Este procedimento torna-se um problema porque sob a ação da humidade a argamassa comporta-se de forma totalmente diferente dos materiais cerâmicos, promovendo fraturas e infiltrações.
DESALINHAMENTO DAS FIADAS DAS TELHAS
Quando o ripado de uma cobertura não é executado com o necessário rigor, as fiadas de telhas resultam em alinhamentos nitidamente irregulares que habitualmente se traduzem em recobrimentos variáveis de zona para zona da cobertura.
DESLOCAMENTO DAS TELHAS
O levantamento de telhas é gerado normalmente por condições atmosféricas pouco comuns ou por aplicação de uma geometria de telhado pouco aconselhável (como uma inclinação excessiva).
DIFERENÇAS DE TONALIDADE
As variações de tons das telhas podem estar associadas ao seu processo de fabrico ou à ação dos agentes atmosféricos. Estando controladas as características funcionais das telhas, a especificação do tom não terá outro objetivo que não o de evitar efeitos prejudiciais para a estética das coberturas.
FRATURAS
As fraturas podem ser resultantes de uma inadequada colocação em obra ou de impactos importantes nas telhas. Os pontos onde ocorrerem estes acidentes serão pontos fracos da cobertura onde as infiltrações de água estarão facilitadas.
GEOMETRIA DOS ELEMENTOS ESTRUTURAIS DA COBERTURA
Em caso de deficiente resistência de algum dos elementos que constitui a estrutura de suporte da cobertura, a regularidade do revestimento e funcionamento da estrutura podem ficar comprometidos.
INCLINAÇÃO DA COBERTURA
Inclinações insuficientes ou excessivas das coberturas podem originar anomalias como o deficiente escoamento das águas pluviais ou deslocamento (e eventual queda) de telhas.
VENTILAÇÃO DA COBERTURA
A deficiente ou inexistente ventilação da cobertura pode originar fenómenos como o descasque por ação do gelo-degelo, o desenvolvimento prematuro de musgos e de verdete, uma maior suscetibilidade de condensações e ainda a degradação da estrutura e materiais acessórios.